4月18日上午，雅居樂(lè)地產(chǎn)麓峰花園項(xiàng)目工作人員來(lái)到中山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，“嘗鮮”辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可階段搭建不動(dòng)產(chǎn)單元表（即樓盤表）。記者了解到，為推進(jìn)地籍?dāng)?shù)據(jù)共享應(yīng)用，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，我市在全省首推樓盤表前置搭建工作，建設(shè)工程搭建不動(dòng)產(chǎn)單元表從預(yù)售階段前移至規(guī)劃許可階段。此舉可實(shí)現(xiàn)多個(gè)部門共享樓盤“一套數(shù)據(jù)”，用戶早日“一圖”掌握樓盤詳細(xì)信息，提升不動(dòng)產(chǎn)登記辦事效率，降低不動(dòng)產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。
一套樓盤數(shù)據(jù)，避免“一房多賣”
不動(dòng)產(chǎn)單元表，即關(guān)聯(lián)宗地內(nèi)所有不動(dòng)產(chǎn)單元自然狀況、權(quán)屬狀況等相關(guān)信息的表格。表格以“地、樓、房”多層結(jié)構(gòu)清晰展示項(xiàng)目信息，支撐施工階段預(yù)售、網(wǎng)簽備案等工作，為房屋首次登記、轉(zhuǎn)移登記、查封、抵押等他項(xiàng)權(quán)利辦理等準(zhǔn)備必要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
“將宗地中所有附著物定著物單元（主要是房屋單元）按照物理排列方式，在登記簿中以表格的形式記載，建設(shè)附屬于登記簿的不動(dòng)產(chǎn)單元表，既可以彌補(bǔ)登記簿數(shù)據(jù)和信息的不足，又可以提升不動(dòng)產(chǎn)登記信息的公信力和公示力?！笔胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心副主任冷海芹解釋，規(guī)劃許可階段提前搭建單元表，建立規(guī)范的樓盤表，可避免多部門重復(fù)工作。去年5月，我市不動(dòng)產(chǎn)單元表前置工作技術(shù)條件已具備，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心和住建部門經(jīng)過(guò)溝通，將創(chuàng)建不動(dòng)產(chǎn)單元表的入口調(diào)整至不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)管理平臺(tái)，兩部門統(tǒng)一了不動(dòng)產(chǎn)單元表的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，建立了有效信息傳遞機(jī)制。
冷海芹說(shuō)>>>
“此舉確保了不動(dòng)產(chǎn)單元表數(shù)據(jù)的唯一性、準(zhǔn)確性和真實(shí)性。全市一套樓盤數(shù)據(jù)，避免重復(fù)數(shù)據(jù)導(dǎo)致‘一房多賣’。而不動(dòng)產(chǎn)單元表搭建前置，可避免業(yè)務(wù)辦理?yè)矶拢嵘k事效率?！?/span>
地籍信息可視化，用戶“一圖看全貌”
記者了解到，麓峰花園項(xiàng)目在規(guī)劃許可階段順利搭建4棟共計(jì)365戶的不動(dòng)產(chǎn)單元表?，F(xiàn)場(chǎng)看到，進(jìn)入“中山市自然資源一圖通”的“以圖查房”模塊后，通過(guò)項(xiàng)目名稱或者位置信息搜索，可以看到該項(xiàng)目建筑物名稱、坐落、房屋用途、房屋建筑面積及首次登記狀態(tài)、抵押狀態(tài)、查封狀態(tài)等詳細(xì)圖文信息?！暗丶畔⒁褜?shí)現(xiàn)可視化，能夠更精準(zhǔn)地向用戶展示項(xiàng)目全貌。”冷海芹介紹。
麓峰花園項(xiàng)目何經(jīng)理表示>>>
“各環(huán)節(jié)報(bào)批報(bào)建數(shù)據(jù)提前清晰掌握，也能早日向用戶展示，讓他們心里有底，還是很好用的?！?/span>
為鼓勵(lì)建設(shè)工程單位積極申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記表前置，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)單元表前置初始入庫(kù)和變更的單位，將予以提前指導(dǎo)，優(yōu)先辦理初始入庫(kù)和快速變更數(shù)據(jù)。并同步推送數(shù)據(jù)到不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)和廣東省數(shù)字住房（粵安居）一體化平臺(tái)，支撐預(yù)售、網(wǎng)簽，預(yù)告登記，在建工程抵押登記等業(yè)務(wù)順利辦理。
編輯? 曾嘉慧 二審 朱暉? 三審 岳才瑛
